静岡県島田市の工務店　新築・リフォームみさと（美里住建のブログ）

今年は「美里住建が大切にしていること」に向き合う１年でした。

これまで出逢ったお施主さまや家づくりを通じて、

「世代を超えて一緒に育む家づくり」が私たちの役目だと考えました。


丁寧に造った家は、長く住み続けることができます。

古くなった家ももう一度手を加えることで、趣（味）のある空間に生まれ変わります。

親世代だけが満足するのではなく、

その子・孫の代が笑顔で住み続けられる家づくりに挑戦していきます。

わが家への愛着が、その土地（地域）を大切に思う気持ちに繋がれば嬉しいです。

みさとは、今後も家づくりを通して、皆さまの住むまちが「美しい里」になるよう努めてまいります。




  

今から３３年前、会社設立にあたり屋号を考えていた時のこと。

ダンナはかねてより「住建」とつく社名が良いと言っていて、

○○住建、▵▵住建、××住建・・・みさと、みさと住建、ダンナがボソッと口にしました。

「里を美しく」という思いを込めて美里住建。


それから何年か経って、後付けではあるけど、

「美しい里に住まいを建てる」というキャッチコピーを作りました。

電話で社名を伝えるときやその由来を聞かれたとき、一発で理解してくれるので。

（奥さんの名前ですか。娘さんの名前ですか。とよく聞かれた。）


で、長年「美しい里」で通してきたのだけど、

最近になって、「里を美しく」と言ったダンナの言葉がやけに気になる。

というのは、近頃、すごく空き家と荒地が増えたと感じるから。

昔は当たり前だった見渡す限りの田んぼも、最近は雑草が生えていたり、

水を張った農地を多く見かけるようになりました。


田舎の当たり前の風景は、そこに住む人がその土地をしっかり守っているから。

だから田舎は美しいのだと痛感しました。

少子化・高齢化・過疎化。「美しい里」が当たり前ではないかもしれないと思ったとき、

３３年前のダンナの「里を美しく」という考えに妙に納得してしまった。


家を造るだけでは里は美しくならない。

そこに住む人がいて、守る人がいるから、家に明かりが灯り、田畑で作物が穫れる。

黄色に色づく稲穂も、黄緑色の茶畑も、色とりどりの野菜や果物も、

とても貴重な風景であることにもう一度着目すべきだと思った。



  

昨年、菊川市のリフォームでお世話になったＩさんから、

エアコン撤去と換気扇交換のご依頼を受けたので行ってきました。

昨年、中古住宅を購入し、京都府から移住した２人の子を持つ３０代のご夫婦です。

広い敷地、目の前には山が広がるのどかな風景、築４０年ほどの平屋の和風住宅。


８時３０分、私と電気屋さんが到着するとビニールプールにタープテントを立てて、

お子さんが水遊びをしていました。


親戚の子を含む４人のお子さんと、近くで見守るお父さん、お母さん。

すごくいい光景に目じりも下がりました。


誰に気兼ねをすることもない、豊かな自然の中でお子さんたちはすくすくと成長していました。

器用なご主人はＤＩＹで玄関の踏台を作り、垂木が見える軒裏の塗装に着手していました。


若いうちに土地を探して新築し、長期ローンを組むという考え方とは別に、

中古住宅を購入して、できるだけ返済額や返済期間を抑えるという考え。

窮屈なローン生活より、ゆとりある田舎暮らしを求める方が増えたように思います。


島田市の空き家率は１０％を超えました。

それはどこの地域でも、今後ますます増加の一途をたどります。

空き家を活かし、住む人の心が豊かであれば、それは家にとっても人にとっても良いことで、

そんな考え方が当たり前になるといいと思います



  

昨年、川根本町ログハウスリノベーションでお世話になったＮさんにＢＢＱに誘っていただきました。

まだ３０代前半の若いご夫婦。

一昨年の８月にお問い合わせをいただき、着工は昨年８月。

追加や変更はあったものの、引き渡しが１２月初め、という超ロングな工事になってしまった

にもかかわらず、Ｎさんは快く待ってくださり、申しわけないやらありがたいやらでした。


季節は冬から春、そして夏へ移り変わり、ＢＢＱにはもってこいの季節に、

山あり、川あり、ログハウスあり、という申し分のないロケーション。

工事中はしなかったお話もたくさんでき、とても楽しい時間でした。


色々とわがままを言ったけど最高のリノベーションをしてもらって本当に良かった。

わがままは全てみさとさんが何とかしてくれると思った。

何一つ後悔のない家、と言っていただけたことは、私たちにとって最高のよろこびです。


問い合わせから入居まで１５カ月、普通ならいい加減しびれを切らして怒ってしまうだろう。

けれども、そんな魔法のような言葉をかけられ、その気になった私はまた頑張れそう

初めてのログハウスは美里住建にとって忘れられない施工になりました


  

少し前、静岡県東部にお住まいの５０代女性から、相続した家のご相談がありました。

その後、県外に住む５０代男性から同様のご相談を受けました。

ご両親が他界して、空き家となった実家を今後どうしよう、ということですが、

自分たちには持ち家がある、親の家は田舎にある、子どもたちは独立している、

５０代はそんなお年頃。これからそのようなお家がもっと増えると思います。


老朽化した空き家は、なかなか売れず、貸家も同様、現状では借り手が見つからない。

そんな時、リフォームやリノベーションを考えますが、

最近は、セルフビルドやセルフリノベーションのご相談を受けることも増えました。


私も同じ５０代。８０代の実母が一人暮らしをしています。母屋と離れがあります。

そう遠くない将来、実家をどうしよう、という問題に直面することになります。



  

現場は楽しく・・・と言うと気楽に聞こえますが、現場を楽しく気持ちよく進めることは

とても難しいことです。

まず工事が順調でなければなりません。

施主さんとコミュニケーションがしっかり取れ、業者とのやりとりも進行具合を見ながら

的確に行なわなければなりません。

施主さんの気持ちを汲み取り、現場に正しく伝え、ちょうど良いタイミングで発注と納品が

され、きちんとした施工をする。

伝達が上手くいかないと、工事がやり直しになって楽しくなくなります。

現場も気持ちよく進みません。

現場が楽しく、業者や施主さんが笑顔になれば、そこは良い現場となり良い仕事ができます。

マニュアルがなくても、常にそこを意識することが大切だと実感しています

現在進行中のＹさんも、無事入居できるようテキパキと進めていきたいと思います


  

施工中の写真はアップしなかったけど、

昨年１２月から３ヶ月間、リフォームと耐震補強工事をしていました

リフォーム物件は、ご両親が所有する空き家を、息子さん夫婦がフルリフォームして

住むというもの。施主さんは２０代後半～３０歳くらい。


耐震補強工事は、１５坪ほどの古いアパートを買い取って、耐震補強工事＆リノベーション

するというもの。施主さんは２０代半ばくらい。

床・壁・天井・外壁を撤去して、スケルトン状態からの造り直し。

住む人が納得する外観・間取り・内装、そして機能性の向上。


リノベというカテゴリができたおかげで、昔よりも選択肢が増えたように思います

魅力ある建物であれば（←ココ大事）、将来、売却したり賃貸住宅にすることができます。

人々の暮らしが流動的になれば、住まいも同様に変化します。

建物を上手く活用し続けることは、人にとっても家にとっても良いことだと思います



  

現在の家は２回リノベーションができる、少し前にそんな話をダンナとしました

昔は古い家にそこまで手をかける（お金をかける）なんてもったいないと言われました。

もう古いんだからいっそ建て替えた方がいい、そんな言葉をよく耳にしました。

なので、私もずっとそう思ってきましたが、今ではリノベーションもだいぶ定着しました。

そして更にもう一度リノベーションできたら素敵だと思いました


ダンナが若い頃に建てたＹさんのお宅は、築３０年以上、親・子・孫・ひ孫の４世代が暮らす家

新築、増築、３世帯住宅リフォームの計３回、工事をさせていただきました。

手入れの行き届いた２階建て和風住宅。この家をリノベーションしたら何世代が暮らせるだろう

大規模工事になるけれど、リノベは間取り変更も２階を３階にすることも平屋にすることもできる。

店舗にすることも、外観を全く変えてしまうこともできる。

躯体さえしっかりしていれば、住む人のライフスタイルに合わせて家を生まれ変わらせる

ことができる。在来木造住宅は本当に自由度の高い工法だと思う


  

それは長年の夢だったり、必要に迫られて行なったりするものですが、

建築工事というものは滅多にすることではありません。

なので何から始めればいいのかわからない、何を考えればよいのかわからない

という方がほとんどです

楽しみであり、不安であり、面倒であり、厄介なことです。

滅多にやらないことをやるので大変ではありますが、まずは不安・面倒・厄介といった

気持ちを取り除き、打ち合わせが楽しい完成が楽しみと思ってもらえるように

するのは私たちの大切な役目。

大変だから、手をかけるから、思いを込めるから、家に対する愛着も湧き、

大切に住もうと思えるものです

知らない間にできていた、あまり記憶に残っていない、というのは少々寂しい気がします。

何年経っても、あの時は、と、お互い懐かしく話ができる、そんな関係でありたいです


  

わが家のばあちゃんが、突然背中の痛みを訴えてから４年７ヶ月。

脊椎圧迫骨折の痛みから歩行が困難になり、やがて寝たきりになりました。

認知症もあり介護５です。

デイサービス、訪問看護、ショートステイを利用しながら家で暮らしていましたが

先日施設に入所しました。


これからもっと人は長生きになり、介護が必要な人が増えると思います。

今以上に入所が困難になったり、人手不足により受け入れができなくなることも考えられます。

私は介護に関しては全くの素人。でも、建築に携わる私が介護する側になったことで、

介護しやすい家の必要性を考える良い機会となりました。

国も推進する在宅医療と介護。介護する人もされる人もできるだけ負担の少ない家づくりと

環境づくりが大切だと改めて感じました



  

川根本町徳山と千頭の古民家リノベーション。

ゲストハウス＆カフェバー（ぼけっと）さんによる古民家リノベーション。

３件の古民家を見て、改めてリノベーションの面白さを実感しました


昔の家屋は和室がほとんど。徳山のＫさん、千頭のＭさん、ぼけっとのＳさんのお家もそう。

でもこの３件、住む人の好みやこだわりによって全く違うものになっているということ。


Ｋさんは、和の中にも洋を取り入れ、変化を持たせています。

大広間から見渡すスペースは和で統一されていますが、ダイニングキッチンは洋風。

寝室はフローリングですが新和風。和洋を組み合わせ、メリハリをつけました。


Ｍさんは施工中ですが、北欧をイメージした内装。

グレーを基調とした柱と梁に、アクセントカラーとしてソルジャーブルーというシックな色をチョイス。

壁と天井を撤去して柱と梁をあらわし、躯体を見せる。高さと奥行きといった空間が楽しめる。


ぼけっとのＳさんは、玄関を入ると思わず見上げてしまう吹き抜けと広いホール、立派な梁と柱。

古民家の良さを全面に出しつつもカジュアル。奥の通し間は静寂に包まれ、時間が止まったよう。


古民家リノベーションは面白い。なぜならそこに住む人の個性が出るから







  

長きにわたり行なってきた川根本町徳山の古民家リノベーションが完了し、

今日は施主のＫさんと一緒にランチに行ってきました

以前、Ｋさんが見つけた川根本町青部のゲストハウス＆カフェバー（ぼけっと）さん。

ランチのみもＯＫと知り、Ｋさんが予約をしてくれました

ランチ後は、川根本町千頭で続行中の大工スクールＭさんの古民家見学を予定。


ブログに掲載している千頭の古民家に興味があったというＫさんと

施工中の徳山に見学に来てくれたことのあるＭさんが初対面します


ぼけっとのオーナーＳさんは、数年前に築１４０年の古民家を購入し、

ご自身でゲストハウスに改装されたすごい方

大工ではないものの、信じられないほど器用でハイセンス。趣味のレベルではないです

そんなわけで、Ｓさんとも会話が弾み、千頭の古民家見学に一緒に行き、

せっかくなので、Ｋさんの新居も披露。

それぞれの古民家テイストを目に焼き付けていただいた次第です。


少し前まで全く面識のなかった私たち・・・の貴重な１枚


３人の共通点は古いものを大切にする心と

古民家の良さを知り、壊さず、生かし、残したい、と思う気持ちです。

新しいものが良しとされてきた現代。

でも、そうばかりではない、ということを教えてくれた人たち。

そんな人たちに出会えたことは、私にとって新鮮であり、喜ばしいこと。

全てはブログとホームページから。

ブログを始めなければ絶対に会うことのなかった人たちに感謝


  

古民家リノベーションと店舗兼住宅リノベーションを行なっています

もうじき木工事が終わり、仕上工事に入ります。

この時期から職人さんたちと本格的な打ち合わせが始まり、

資材の発注や施工の確認、電話やメールのやり取りなど、急に慌ただしくなります


昨日は、建具屋さんと古民家（川根本町）・店舗兼住宅（静岡市）の打ち合わせをしました。

大雨により延期していた現地調査も行ない、ようやく製作に向けて動き出せそうです


ものを造るにはたくさん会話をしないといけない。

たくさん会話をしなければものは造れない。

施主さんの思いを聞き、業者に伝え、施工に無理がないか、長期的にみても大丈夫か

そして常に予算と照らし合わせながら考えます。

難しいけどすごくやりがいがあって、何年たっても完璧になれないところもまた面白い・・・

・・・と思う


  

空き家やリノベーションに対する考え方が変わると同時に、

今まで職人オンリーだった現場に、職人以外の手が加わるようになりました。

以前は新築・リフォームはプロの仕事でした。

けれども最近は不動産屋さん、設計事務所さん、一般のお客さんも現場を手掛ける

ことが増えました。

現在、施工中の現場も、不動産屋さんと設計事務所さんが空き家を購入し、できるところは

自身で施工されています。大工スクールのＭさんも空き家を購入して、休日に作業しています。



最近は便利な工具や使いやすい材料が普及して、ＤＩＹが身近になりました。

昨年オープンしたおぼろ月さんと、のほほんさんも塗装とオリジナル家具を製作しました。

プロでなくてはならない個所はプロが、仕上工事も１００％の仕上がりを求めなければ、

プロでなくても大丈夫。

愛着が湧き、大切に扱い、施工の楽しさと難しさを体験し、良い思い出になったと意外と好評

そんな施工の分担は、ひと昔前はなかったこと。

ただ、リノベーションや耐震リフォームする家は圧倒的に在来木造が多く、

やってはいけないこと、プロとして譲れないところもあるので、そこはプロに任せましょう



ひと昔前は考えられなかった修繕ですが、昔は家庭でやっていました。

農家にはひと通りの道具が揃っていて、小さな小屋を建てたり修繕もしました。

器用なおじさん、もいました。今ほど裕福でなかった時代。できることは自身でやりました。

そういう見方をすれば、ちょっと昔に戻ったような気もします。




空き家リノベーション２⇒ホームページブログ
  

昨日の午前はリノベ中の現場打ち合わせと新規リノベーションについてのお話合い、

午後は３月から始まるリノベーションの打ち合わせを行ないました


これらのリノベーションは、空き家を購入された方からホームページを通じて

ご依頼いただいた案件です。


古い家は建て替えるしかない、という今までの考え方から、壊すのはもったいない、

古い家を甦らせ、永く住める家にしたい、空き家を上手に活用したい、と考える人が

最近増えてきたように思います。

それは単なる貼り替えや貼り付けの、キレイにするだけのリフォームではなく、

その人のライフスタイルに合わせた家にリノベーションするというもの。

【誰にとっても良い家】ではありません。

住めればいい、キレイであればよい、という考え方から、こうありたい、こんな人生を送りたい、

という思いを込めて家と共に生きる。そんな人たちがこれからもっと増えるといいと思います。


美里住建の理念

古いものの良さを知り活かす事、新しいものを取り入れて伝えていく事。

これに共感し、お問い合わせいただきましたこと、心から感謝いたします




空き家リノベーション⇒ホームページブログ