静岡県島田市の工務店　新築・リフォームみさと（美里住建のブログ）

ＤＩＹ教室を開催しました

ミニトレイの製作に挑戦したのは、明るく元気な女性お二人。

きっと私より１０歳くらい若いんだろうな、と思いながら話していましたが、

話とテンポ感が妙に合う終盤、同世代であると知り納得


２時間ほどかけて作品が完成しました

作品入れて撮ったツーショットがとても素敵だったけど、投稿は恥ずかしそうだったので作品のみ。

ツーショットはみさと通信に掲載します

遠方からのご参加ありがとうございました。ぜひまた来てくださいね。お待ちしています















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本日、ＤＩＹ教室を開催します

久しぶりのミニトレイ製作。昨日は事前に額縁を塗りました。

午後３時から開始します。

それまでに材料がちゃんと揃っているか最終チェック

そして手順をシミュレーション

女性２名、遠方からのご参加です。お待ちしています


  

Ｍさんの２階リフォームです

６帖和室を洋室に変更、６帖洋室の壁・天井の貼替えと収納スペースの増設、

これまでタンス置場として使っていた４．５帖の洋室を多目的スペースに、

階段と廊下の壁、建具のクロスを貼替えました

多目的スペースにはクローゼットを造り、流し台を置きました。

上部に棚、棚下にハンガーパイプを取り付け、収納力がぐーんとアップしました









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２週間ほど前に、菊川市に中古住宅を購入された方からお電話をいただき、

その後、メールのやり取りをしてきました

京都府在住の男性で、ここ数日、菊川に滞在すると聞き、現地調査に行ってきました


築４０年ほどの住宅で、途中リフォームもされキレイなお宅でした

浄化槽の入替えと台所、洗面室、トイレのリフォームをご希望です。

まだお若く、とても気さくな方で、今日に至るまでの経緯など、たくさんお話を聞かせて

いただきました

５月にご家族４人で移住されるとのことですが、やはり最近、田舎への移住や

リノベーションが多くなってきたと感じます。

田舎暮らし、古きを大切にするという考え方が見直され、それが若い世代の人たちにも

受け入れられるようになってきたことを何よりも嬉しく思います



  

Ｍさんの店舗兼住宅リノベーションです

１階は店舗、２階を新たに居住スペースとしました。

２階は床・壁・天井の下地工事のみされていましたが、長年、下地があらわに

なっていたことによる傷みも生じていたため、補修と調整を行ないました。


間取りは１ＬＤＫ。ミニキッチン、トイレ、手洗い、（浴室は母屋のを使用）

店舗を通らずに２階に上がるための裏口も造りました











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ホームページ・ブログからのお問い合わせありがとうございます

お問い合わせからご契約までの流れを書いてみます。（詳しくは⇒ホームページ）


ネットを通じてのお客様は面識のない方がほとんどです。

なので、１通１通のメールは心を込めてお送りしています。

メールは日々チェックし、その日のうちのお返事を心がけています。

お問い合わせ内容や写真を添付していただき、過去の施工例をもとにおおよその金額を

お伝えしています。あくまでも目安、ご参考にしていただければと思います。

ある程度情報をいただいたところで、ご来所いただくかご挨拶を兼ねて現地調査をします。

初回は雑談が中心、家づくりについてのお考えを聞かせていただきます。

遠方にお住まいの方、ご都合であまり現地に来られない方とは、メールのやり取りが

メインとなりますが、お会いした時には初めましての感じがしなくなっていることが多いです


一番お施主さんの気になるところが、工事費であることはこちらも十分理解しています。

なので、お会いする前におおよそのご予算をうかがったり、

この規模の工事だとこのくらいはかかるだろうという予測を立て、

なぜそうなるのかという根拠をお伝えしています。

目に見えない工事がどこにどのようにかかってくるのかというお話です。

家づくりのポイントが掴めたところで、間取り、内装、コストダウンについてご提案をし、

納得されたところでご契約となります


場合によっては、両者の考えや予算がかけ離れているかもしれません。

そうした場合でも、初期の段階でそれをお知らせできるので、

今後もお話を進めるか否かの判断材料となるのではないでしょうか


  

事務所にてログハウスリノベーションの打ち合わせを行ないました

打ち合わせは２回目になります。

前回はヒアリングをもとに作成した概算見積もりの説明と、もう少し細かな部分について

ご希望をうかがいました。

今回はご希望に沿った施工内容の説明と、こちらからのご提案も加えました。

カタログやサンプル、施工例、画像を見ながら楽しい打ち合わせとなりました


施主のＮさんから「すっごく楽しいこの期間がずっと続いてほしいっ」

と言っていただき嬉しくなりました

さらにここから最終見積もりへと進みますが、予算も同時進行となるため、

ここはプロとして納得する商品と施工を提案しなければなりません。

ひとつひとつクリアしながら、より良い家づくりを目指し次回につなげていきたいと思います


  

Ｓさんの介護リフォームです

廊下と寝室の間のスペース（０．７５坪）を床にして廊下との段差を解消

段差約１０センチの階段をつけて寝室への出入りをスムーズに

手摺はＬ字２個所とＩ字４個所、計６個所を設置

玄関・ホール・リビング・トイレ・寝室、動線全てに設置しました。なので安心

介護リフォーム補助金は一人につき最高２０万円です。（藤枝市）









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トイレの水がうまく流れず、その後便器の水位が９０％くらいまで上がってしまった

という連絡を受けたので行ってみると、水道屋さんが施主さんに説明をしているところでした。


原因は浄化槽っっ汚水・汚泥がいっぱいになり逆流していたのだそう

もう少しで汚水が便器から溢れ出すところでしたギリセーフ

大至急業者に電話して汲み取り完了。事なきを得ました


浄化槽が設置されているお宅は、定期点検と清掃（年に１回が一般的）をしていますが、

このお宅は１年を待たずいっぱいになってしまいました。

詰まりの原因１～６に、７番目の浄化槽の詰まりを追加します。

完


  

トイレの水がうまく流れず、その後便器の水位が９０％くらいまで上がってしまった

という連絡を受けました。緊急事態発生特にトイレはパニックになります

で、最初に思うのは、何か流した？排水管の問題？です。


主な詰まりの原因です。

１．あやまってモノを落とす。（ペンや携帯用ブラシ）

流したことに気づかない、小さなお子さんがやる場合もある。


２．水に溶けないモノものを流す。（ナプキンやパット）

お年寄りがやることが多い。流して良いと書かれているものでも詰まることがある。


３．トイレットペーパーを一度にたくさん使う。←自分では気づきにくい。


４．超節水型トイレである。


５．長年の汚れが排水管にこびりつき、管が細くなっている。


６．浄化槽までの距離が長い、管の勾配が緩い、管が直角に折れる個所が多い。

（四角い家より、凹凸のある家のほうが角が多い）


１～３は直接的、４～６は間接的原因で、４～６は複合的に重なって

詰まりを引き起こすことがあります。


そんなこんなで施主さん宅に行くと、水道屋さんが駆け付けてくれておりました

続く




  

川根本町徳山、Ｋさんに外構工事の打ち合わせに行ってきました

お庭に咲いてる梅をたくさんいただきました。

見ている傍で枝を切ってもらうとはなんて贅沢

まだまだ寒いけど、樹々は今年も変わらずつぼみをつけ、花は咲き始めてる

帰りの運転はいつも以上に気をつけました・・・


朝一、玄関に飾ってみました。・・・が、なかなか上手いこといかず格闘

背景と合わず、少々違和感はあるけども

でもすごく良い香りつぼみもたくさんしばらくの間楽しもう



  

Ｓさんの浴室リフォームの打ち合わせをしています

在来浴室をユニットバスにリフォームします。同時に介護リフォームの申請も行ないます。

手摺３個所の設置と、入口の段差解消が介護リフォームの対象になります。

（島田市の限度額は２０万円）

そして新たに始まるグリーン住宅ポイント、これも使えたらいいな

Ｓさんの場合、最高３０万ポイント。

でも、これは今ひとつ分からないところがあるからもう少し調べてみる必要ありです



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Ｈさんの便器取替えです

器具本体からの漏水により、大至急の取替えとなりました

現在は、一体型のタンクレストイレが主流ですが、壊れた時に全取替えとなるため、

昔ながらの組み合わせ便器や、手動で流すレバータイプは今も人気です



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Ｆさんの玄関ホール・廊下・広縁リフォームです

築３５年以上とは思えないほどキレイなお宅ですが、床板の劣化により歩くとプクプクする

ということで、床をリフォームしました


昔の建物は、根太に直に床板を貼っているため、年数が経つと床が弱くなります。

その場合、既存の床を下地として使い、仕上げの床板を重ね貼りするのが一般的な

施工法です。敷居との段差解消というメリットもあります

広縁と玄関の天井もリフォームしました。天井部分は貼替えです







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Ｈさんのブロック・フェンス設置工事です

玄関とは反対側に広い道路ができたので、外構はきっちりとしておきたいとのご希望です。

同時に砂利も敷きました。敷地が広いため、砂利はたくさん必要でしたが、夏の照り返しや

水はけ、雑草対策にも効果的です





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