静岡県島田市の工務店　新築・リフォームみさと（美里住建のブログ）

４月に東京都の建築設計事務所様より、藤枝市に所有する中古住宅のリノベーション

についてのお問い合わせをいただきました

５月に現地調査、その後はメールでやりとりをしてきました。

昨日は現地にて２回目の打ち合わせを行ないました。

築４５年。都内の不動産屋さんを通じて購入され、賃貸住宅としての活用をご希望です。


壁は合板・塗装、天井は塗装、あらわし筋交い、洗面台造作、というワイルド仕上げ。

せっかくだから、床は杉板直貼り、キッチン造作、浴室はモルタル仕上げ＋ネコ足バスタブ

などいかがでしょう、というご提案

できるだけ既製品を使わず、面白く、カッコよく、おしゃれに、加えてコストダウン

室内・室外・外構、耐震補強もちりばめながらのリノベーションです




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毎年ダンナが種から育てる朝顔ですが、

今年は庭の片隅で大きくなっていた朝顔を植え替えました

なので、開花はいつもより早く、葉っぱもツルもとっても元気

確か、朝顔のほかに昼顔だか夕顔もあったはず。

わが家の風物詩。新築当初から毎年欠かさず植えてます（ダンナが）




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Ｓさんにトイレリフォームの現場調査に行ってきました

初めてのお客さまです

今回のみさと通信からお買得品に金額を掲載してお知らせをすることにしました。

記念すべき第１号は洗浄トイレ

早速お問い合わせをいただいたので、水道屋さんと現場調査に行ってきた次第です。


築２５年、便器の取り替えは初めてとのことですが、とてもきれいにされていました。

設備機器の故障は困るけど、故障しないとなかなか取り替えないのが現状。

でも、お客さんの中には、古くなったからとか、壊れてからじゃ遅いから、という方もいます。

安いからと言って無理に取り替える必要はないけれど、そんなお客さんのために情報を

お伝えするのも大切かなぁと思いました

で、そうすると通信を渡した人にしかその情報は伝わらないので、今後はホームページにも

掲載していきたいと思います


ホームページを少し改良しました。以前から気になっていたので、気持ちもスッキリです
⇒ホームページ



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古民家リノベーションが始まりました

まずは天井の撤去作業から。

土間を廊下にしたり、軒先を洋間にしたり、水廻りを増築したり、

築１００年の古民家は途中途中リフォームを行なっており、

おそらく構造はこうなっているだろう、という推測のもと進めています。

井戸と裸電球の時代。煮炊きは土間で行ない、お風呂もトイレも外にあったはず。

そんな昔の暮らしを想像するのも楽しいものです

古民家の良さを残したリノベーションです




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第１４回大工スクール～物置製作編～を行ないました

土台部分の刻みをしました。

室内物置として縮小して作っているので、材料は通常の１０５ｍｍ角よりも小さい７６ｍｍ角。

そのため全ての加工は小さくなり、ノミもノコギリも使いにくくなります。

しっかり組めるかどうか心配しましたが、見事、ピッタリ入りましたっ感動


















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３年ほど前、ホームページを見て物作りスクールに参加されたＫさんから、

外壁リフォームのご依頼をいただきました。

５月末、お天気にも恵まれ、無事塗装工事が完了しました

同時にお話をいただいていた、台所収納リフォーム。

中古住宅を購入されたＫさんは、長い間台所の使い勝手に不便を感じていました

同じ主婦として大変共感できたので、打ち合わせをするたびに内容も充実していきました

どうしてもゴチャゴチャしがちな台所。今まであったカップボードを撤去して、

幅２７０ｃｍ、奥行き７５ｃｍのパントリーを造ります

全ては扉の向こうに。台所も心もスッキリ。７月半ば、工事開始予定です。



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先月末、自宅敷地内に小さな珈琲店を造りたいという女性から

お問い合わせをいただきました

ある程度、お話が進んでいたようでしたが、話だけでも聞いてほしいとのことでした。

何度かメールでやりとりをし、後日、事務所に見えましたが、

Ｆさんとは年も同じということもあり、あっという間に意気投合


築１００年、古民家カフェリノベーションの打ち合わせ最中の出来事。

立地はどちらも島田市内。しかもそう遠くない場所にありました。

珈琲店を持つのが長年の夢だったというお二人。何という偶然

昨日はＦさんのご主人も事務所に見え、中身の濃い打ち合わせとなりました




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２月に神奈川県の不動産屋さんから古民家リノベーションのお話をいただき、

これまでたくさん打ち合せをしてきました

売主様に代わって行なった家財の撤去も終了し、キレイになった築１００年の古民家

買主様のＯさん（女性）は、ここでカフェ店を経営します

建物購入から融資に至るまで、いろんな関所をクリアして、本日契約の運びとなりました

来週から少しずつ外構の撤去作業、７月から本格的な工事がスタートします。

９月のオープン目指してがんばります




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先日、Ｍさんから床材発注依頼の連絡を受けたので、

久しぶりにダンナと一緒に現地確認に行ってきました

廻縁、梁の塗装も終わり、現場はキレイに片付けられていました

ダンナもこれならもう床が貼れるっと太鼓判を押してました

床材はフローリングではなく、杉の荒床を加工して貼る予定です。

フローリングと違って、板と板の間に実（さね）という凹凸がないので、釘の直打ちになります。

幅１８０ｍｍ、厚さ１５ｍｍ、節あり＝安価

通常は畳の下に敷く下地材ですが、仕上材として使うのも面白そうです

片面プレナーと面取り加工、施工はボンド＋仕上げ釘です。










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先日、久しぶりに娘のところに行ってきました

仕事終わりの娘を迎えに行き、２１時ごろから食事＆飲みスタート

翌朝モーニングして帰る、というショートステイですが、毎回、仕事の話に花が咲きます

住宅設備機器のショウルームに勤めて１年以上が経ち、仕事もだいぶ板についてきた娘。

接客のイロハから教えてもらい、設備機器の知識も深まりました。

設計の仕事に就いた息子もそうですが、

何の基礎もなく、いきなり実践から入った私と違って吸収が速い。

３０年やってきた私はあっという間に抜かれるんだろうな



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数日前、お客さんからエコキュートにエラー表示が出たと連絡を受けました

築１０年。すぐにメーカーを呼んで部品の取替えを行ない、事なきを得ました

その日、別のお客さんからもエコキュート故障の電話がありました

築１２年。こちらは修理が大変なので、取替えも視野に入れてます

その少し前に別のお客さんからトイレの不具合のメールが入り、こちらは築６年。

先月、ＩＨクッキングヒーターを交換したお宅は築１０年。

同日、ＩＨクッキングヒーターの故障で交換したお宅はリフォーム１２年くらい。

設備機器の故障は本当に困りもの。ある日突然壊れますから



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Ｗさんからミニ椅子２個、注文いただきました

Ｗさんにはリフォームでも大変お世話になっており、

ＤＩＹ作品もこれまで何度かご購入いただいてます。

ずいぶん長い間お待たせしましたが、ようやく本日お届けすることができました。

小さいけどすごく丈夫。形も可愛いのでインテリアになります

Ｗさんは椅子に小物を置いて飾ってくれるそうです

杉材使用、クリアー塗装、２度塗りです








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Ｈさんの外構工事を行なっています

ご自宅北側に広い道路ができるためブロック・フェンスを設置、

敷地内に防草シートと砂利を敷きます。

わが家もそうですが、田んぼに囲まれた静かな場所なので、

すぐ裏で人と車とバイクが行き来するようになるのが想像つきません




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昨年９月３０日に上陸した台風２４号の被害を受けたＴさん

なかなか保険が下りず、そして保険が下りた後も、長い間お待たせをしていましたが、

ようやく工事にかかることができました。

破損した外壁の張替えと、塗装、樋の取替えです。



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今から１０年以上前、山崎さんによる設計で、山崎さんの同級生Ｋさんの

お家を新築させていただきました

山崎さんとは施主さんを通じて知り合い、２０年来のお付き合い。

４月からはめでたく息子が山崎さんに弟子入りしました


Ｋさんは塾を経営しており、いろんなイベントを企画しては人を楽しませるのが得意で、

今までも何度か参加させていただきました。

２日の日曜は、焼津の文化センターを借りてのパーティーでしたが、

趣向を凝らした演出には毎回驚かされます

以前から一度娘と息子に見せたいと思っていましたが、今回、息子が山崎さんに

同行したことにより実現しました。いつか娘にも見せてあげたいと思ってます



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